Dansk 50-talsdesign ny favorit

När jag var i Skåne nyligen
så hittade jag den här butiken med dansk design från 50-60-70-talet. Danska designers som Hans J. Wegner och Finn Juhl är bland de främsta - men dyrt. Det finns flera butiker på söder som säljer sådana här godingar.

Lite folk på visningarna?

Det här parkläget går inte av för hackor. Sällsynt men det finns några sådana superlägen på Söder. Det här är Bjurholmsplan mellan Ringvägen och Gotlandsgatan.
Men i alla fall....hann ta en visningsrunda idag på söder. Tomt på visning av en 2,5 på Ringvägen. Riktigt mysig hörnlägenhet men många, dyra kvadratmeter för att vara en 2:a. Den stora hallen räknades som 0,5. Inga folk och uppenbart var mäklaren nervös.
En annan lägenhet på Erstagatan, högt upp i huset, balkong, sovalkov. Fullt med folk och en mycket nöjd mäklare. Lättsåld lyste det om honom. Visst fin lägenhet men lite off läge för min smak. Och så vill jag, om jag nu köper en ny, ha en större.
Finns det någon annan som vill dela med sig av sina tankar om köpläge eller om man ska avvakta till efter sommaren?
260 lägenheter till salu bara i Högalid, Maria och Gamla stan. Blir alla sålda till sommaren? Sommaren, den riktiga som räknas då när skolorna stänger, börjar om ett par veckor.

Camilla trivdes på lägenhetsminglet

Camilla Lindström, lärare och boende i Södertälje, var en av spekulanterna. Komma närmare stan är hennes önskemål men efter fem visningar har hon ännu inte träffat rätt. Hon tycker att det är viktigt med riktigt kök, stort badrum och gärna många förvaringsutrymmen.
- Idag bor jag på 60 kvadratmeter så frågan är om jag skulle stå ut med bara 40 kvadrat. Jag kan tänka mig närförort också som Årsta, Liljeholmen eller Björkhagen.
Det var hon som svarade rätt på flera av frågorna i tävlingen och fick en flaska champagne.

Lägenhetsvisning och singelmingel i ett

Trodde att jag skulle vara ensam på visningen ikväll i och med att det var högsommarvärme denna underbara kväll i stan. Men icke - fullt med folk som tittade på kök, satt på den mysiga balkongen och hittade nya kompisar.

Just det, adressen var Ernst Ahlgrens väg 6 i Fredhäll. Fastighetsbyråns nya koncept att förena lägenhetsvisning med singelträff. Premiär var det.
Ska bli intressant att se hur mycket den går för. 1595 000 i utgångspris.
Jag tror 2,2 mille för planlösningen var suverän. Ett stort plus för balkongen trots att lägenheten ligger på en trappa.
Jag var ju bara tvungen att fråga var det fått idén ifrån och det är Fastighetsbyrån som själva legat och ruvat på detta geniala sätt att träffa nya partners. Det var så att en av mäklarna, en kvinna hade själv gått på många visningar. Och hade sett, som vi andra , att man ofta stöter på samma människor så man nästan börjar morsa på varann till slut. Och mer än så....den kvinnliga mäklaren blev till slut utbjuden av en av lägenhetsspekulanterna och därmed var idén kläckt med att slå ihop det hela: lägenhetsjakt med partnersletande!

De låga räntorna verkar bestå...

....eftersom aktörerna på finansmarknaden har dragit ned sina förväntningar om hur högt Riksbanken kommer att höja räntan framöver. Förra månaden trodde man att den skulle toppa på 3,27 procent den kommande treårsperioden. Nu tror man alltså att det blir 2.75 procent. (Man brukar lägga på cirka 1,7 procent för att få reda på boräntan då - 3,45 blir det då istället cirka fem procent i boränta som högst).
Det är Skop som gjort undersökningen på uppdrag av Handelsbanken. För stor oro i euroområdet är skälet till att de låga räntorna består.

Nytt!Nytt! Ska på singelvisning ikväll.

Hallå där alla singlar!

Måste bara prova fastän jag inte är singel: lägenhetsvisning bara för singlar. Det är Fastighetsbyrån som tillsammans med dejtingsajten "Shake My World" har hittat ett nytt koncept. Meningen är att man både ska hitta ny lägenhet och en partner på samma gång. Jag undrar bara......om man är ute efter en lägenhet till sig själv som singel då blir ju den här lägenheten som man hittar för liten för två personer? Så antingen blir det väl då ny lägenhet ELLER ny partner.
Adressen är Ernst Ahlgrensväg 6 i Kristineberg. Tid: 20 maj klockan 17.30-18.30 2 rum och kök, 39,5 kvadratmeter. Utgångspris 1595 000 kr. Avgift: 2046 och då ingår värme, VA och kabel-tv.
Man lockar också med en gratisdrink på ett hemligt ställe på Kungsholmen efteråt.
Jag rapporterar

Positivt med bolånetak

Förslaget med ett bolånetak är bra eftersom följderna blir att bopriserna sjunker. Säg att priset för en 1:a i Stockholm går ned med 10 procent. Från två miljoner kronor till 1,8 miljoner. Ok att man måste betala 270 000 kronor i kontanta medel och kanske ta ett blancolån på den summan. MEN. Bostaden har ju blivit 200 000 kronor billigare! Eller om priserna går ned med 20 procent. Då kostar samma 1:a "bara" 1,6 miljoner. Jag tror att samma personer som idag får banklån till en 1:a med kök innanför tullarna även med de nya reglerna kan köpa lägenhet. De unga människor som kommer till Stockholm för att jobba här gynnas ju snarare om priserna går ned. Och kommer knappast få nej av banken om de har ett bra jobb med hög lön.

Kolla årsredovisningen noga!

Jag blev nästan mörkrädd idag när jag läste igenom en årsredovisning i en bostadsrättsförening här på Söder. Som tur är var det inte min egen brf-förening. Här har de skött sig bra och/eller köpte fastigheten till rätt pris en gång i tiden.
I alla fall så hade föreningen en förlust på nästan en halv miljon för 2009. Deras eget kapital var 18 miljoner. Det låter mycket men året innan hade de alltså 18,5 miljoner i eget kapital. Lån på över elva miljoner kronor. Vad händer om några år om de inte höjer avgifterna skyhögt? Avgifter som redan var över genomsnittet.
Så läs igenom årsredovisningen! Ett bra tecken på en sund ekonomi i föreningen är låga avgifter i kombination med lite i lån samt att inte huset är fallfärdigt, naturligtvis.

Bolånetaket är satt till 85 procent

Min gissning på ett bolånetak var rätt. 85 procent säger Finansinspektionen och "rådet" ska gälla från den 1 oktober. Vad de nu menar med råd - att bankerna sen får göra lite som de vill? FI, Finansinspektionen hade gjort en stickprovsundersökning som visade att 12 procent hade bolån som låg över 90 procent av marknadsvärdet på den köpta lägenheten. Kan tänka mig att den siffran är högre i Stockholm.
Jag undrar om det påverkar bopriserna? Från den första oktober eller kommer det bli en direkt avkylning av bostadsmarknaden? Jag tror att vi får se sjunkande priser på direkten eftersom kombinationen ett stort utbud tillsammans med det här beskedet gör att folks köpvilja dämpas.

Prisrekord på Söder?

2:a på 57 kvadratmeter på Skånegatan. Slutpris 3775 000 kronor.
Det måste väl vara rekord på Södermalm? Vad blir det i kvadratmeterpris...snabbt fram med miniräknaren...66 000 kronor.
Den var väldigt fräsch med liten balkong. Visserligen mot gården och ingen trevlig utsikt men tydligen är balkong så attraktivt att utsikten inte spelar någon roll. Ett stort kök - vad ska man ha ett jättestort kök till? Stora middagar eller vaddå? Vardagsrummet var däremot litet.
Kanske inte så blodigt när man hört priser som närmat sig 100000 kronor/kvadratmetern. Jag måste ringa till mäklaren och fråga om det är prisrekordet på söder.

Priserna har fallit sedan januari sa mäklaren

Var på visning av en 2.a på Bjurholmsplan. Jag tyckte att jag skulle kolla in hur utsikten tog sig från kortänden av Bjurholmsplan. Vilken skillnad det var i ljusinsläpp! I och för sig berodde det på att lägenheten bara hade ett fönster i vardagsrummet. Inte en människa på visningen eller så kom jag lite för tidigt. Och när jag tittade på Hemnet så fanns ett 40-tal 2:or ute till försäljning, bara i Katarina-Sofia.
Priserna har sjunkit sedan januari, sa mäklaren. Han sa också att han inte trodde på ett bolånetak - det ska ju bestämmas imorgon den 5 maj. Då dör ju marknaden helt för ettor, sa han, om en ung människa måste lägga 450000 i kontanter för att köpa en barre för två miljoner där nu priserna har satt sig för en etta med riktigt kök.
Kollade på den här tvåan i dag. 25000000 var senaste budet.