Julstämning på Bjurholmsplan

Heleneborgsgatan, Bellmansgatan.....mina gamla bostäder som jag saknar ibland. Och vad rik jag hade varit om jag inte hållit på och sålt och flyttat så mycket...hmm två gånger de senaste åren.
Tänker åter igen på Schulman....har han tänkt på reavinstskatter, uppskovsränta och annat som det bara är att betala och se glad ut? Det bästa är att bara bo kvar, aldrig flytta utan stå ut med sin gamla Konsumbutik, den långa vägen från tunnelbanan och den mindre bra planlösningen men hur kul är det att aldrig få utforska ett nytt kvarter, hitta en bra ICA-butik den här gången, åka buss 3 istället för 4:an och få närmre till en fräschare tunnelbanestation? Och ha den här utsikten idag mot att ha bott en trappa över gården tidigare?

60 000 per kvadratmeter

För ett par år sedan hörde jag att mäklare sagt att snart betalar vi 100 000 kr/kvadratmetern i Stockholms innerstad. Är vi snart där eller blir det ett fall efter all time high?
Det finns ju knappt några lägenheter att köpa längre så kanske fler tänker som jag gör - håller fast vid sin innerstadslya till varje pris?

Alex Schulmans bostadsbestyr

Alex Schulman är på jakt efter en hyresrätt innanför tullarna säger han efter att ha paniksålt sin jättedyra bostadsrätt.
De kan väl bo här - på Götgatan 40 i hyresrätten som står på frugan Amanda? Trodde först att det var bostadsrätten som han just har sålt men det är bara hyresrätter i huset. Inte ens en bostadsrättsförening har de bildat. Kan huset vara K-märkt månntro eller är Stockholm stad ägare? Då har man ju inte en chans att köpa sin lägenhet.
Det verkar inte vara så populärt att bo där för det är minst två hushåll som vill byta sina hyresrätter på diverse bytessajter. Kolla in här: www.lagenhetsbyte.se/annonser/bytes.aspx?annonsid=156338&s...
Eller gör paret Schulman som så många andra småbarnsföräldrar - säljer lägenheten för villa med trädgård utanför stan, nån har viskat i mitt öra att han är ute och letar efter hus på Lidingö. Sälja först och köpa sen är den nya melodin. Men det tar tid att hitta "rätt" hus, vissa håller ju på i flera år och går på husvisningar innan alla bitarna faller på plats. Mitt tips är att han redan köpt huset.

Bostadsjakten

Det är inte bara i Stockholm som folk är helt desperata i jakten på bostad. Men än så länge har det inte gått så långt som att man förfalskar anställningsbevis och lönebesked som i Frankrike. Men vad vet jag - kanske någon här vet mer om vilka metoder man är beredd att ta till? Det här är i Paris där man köar för att få titta på en andrahandslägenhet i något halvsunkigt område. Där har man utvecklat riktigt fräcka metoder för att få tak överhuvudet. Läs länken nedan!

http://www.sydsvenskan.se/varlden/article1282292/Djungelns-lag-i-jakten-pa-bostad.html

Våning i Paris som varit stängd i 70 år

Innan andra världskriget bröt ut så stängde och låste den unga kvinnan dörren till denna våning vid Trinité i nionde arrondisement, mellan Pigalle och Operan i Paris. Hon drog till södra Frankrike och blev kvar där tills hon dog i år, 91 år gammal. Under nästan 70 år har alltså lägenheten stått stängd och orörd och sakerna har samlat damm utan att någon vetat vad som dolt sig bakom de lyckta dörrarna. Frågan är bara vem som betalade hennes hyra alla dessa år eller var det en andelslägenhet som var betald en gång för alla?
Läs mer på www.parisapartment.wordpress.com

Hos Kaj i Hammarby Sjöstad

Var på invigning av en ny restaurang och festvåning i fredags, Hemma hos Kaj. Kom i kontakt med honom för han köpte gamla möbler av mig till restaurangen. Och nu såg jag vårt gamla 1800-talsbord med nya stolar runt och det fina gamla skrivbordet i en helt ny miljö.
Skön, avslappnad stämning (tack vare de gamla vintagemöblerna som hade en egen liten historia att berätta) och goda drinkar. Mysigt. Adressen är Hammarby kaj 18 - det går att gå från gamla Skanstullsbron, det tar cirka 10 minuter.

Min sköna tvättomat

Det finns inget bageri i närheten av Bjurholmsplan men det finns en tvättomat!
Så hit kan man gå om man någon dag vill unna sig lyxen att lämna in en säck smutstvätt och ett par timmar senare få den struken och vikt snyggt. Tvättomaten ligger på Gotlandsgatan vid Konsum och är en av två som finns i stan. Den andra ska finnas på Odengatan enligt Mia Appelkvist som har haft tvättomaten på söder i 16 år.
Konsum hade tvättomaten från början när huset byggdes på 70-talet. Och när jag bodde på Gotlandsgatan 74, min första lilla 1:a jag hade på Söder, gick jag hit och tvättade - av nödvändighet då jag inte hade någon tvättstuga i det halvmoderna huset jag bodde i då.
Jag kommer ihåg att det kändes lite exotiskt att gå iväg med sin kasse och tvätta. Lite Parisiskt.
Har du någonsin gått till en tvättomat och tvättat?

Priserna oförändrade på söder sedan maj-10

Mäklarstatistik har kommit med siffrorna för sommaren. Noll procents uppgång på söder sedan maj-10. Och om man räknar hela innerstan är det en minskning på 2 procent från majmånad. Låter lovande tycker jag som är på g att köpa ny lägenhet. I juli sjönk priserna med 6 procent - skulle man alltså köpt då? Tror inte det. Det verkar som om de lägenheter som blir kvar till sommaren inte är så mycket att ha: dålig planlösning, hög månadsavgift eller så ligger de i gatuplan och folk kan kika in genom fönstret. Eller så ligger de i 70-80talshus. Titta bara på husen i Drakenbergsområdet vid Hornsgatan. Jättelåga månadsavgifter, såg en 3;a på 85 kvadratmeter som bara hade lite över 1000 kronor i månaden. Superbra planlösning och oftast ljusa om de ligger högt upp. Men priserna är ofta en miljon under det normala för en 3:a på Söder.

Korgstolen är här igen

Går det att få till den här stämningen i en vanlig lägenhet, måntro? Att sitta så här ett gäng och dricka vin eller varmt te en kulen höstkväll - det ni. Och berätta historier för varann. Mina korgstolar som jag haft genom åren har gått sönder men det är kanske dags att köpa nya.
Bilden kommer från IKEA:s inspirationsblogg Hemmaliv. Precis....det är hemma man vill vara nu när höstblåsten viner runt knuten. Ha vissa tv-kvällar bokade när man följer en viss serie eller såpa.

Vilken stadsdel tycker du är bäst?

Det är så mycket Hornstull hit och dit men ingenting går upp mot att komma åkande över Skanstullsbron in mot Skanstull. Åhlénsklockan som funnits där i alla tider känns det som, skatteskrapan en bit bort, fulsnygga Ringen men ack så praktiskt att ha en massa butiker i närheten. Förresten är stället renoverat med gott resultat, fräscht.
Folksamhuset inspirerat av amerikanerna när det byggdes 1959, nyfunkis eller som det också kallas "international style". Arkitekter var Yngve Tegnér och Nils Einar Eriksson. Så då vet ni det. Just det. 79 meter högt och 24 våningar. Det nionde högsta huset i Sverige. Lite hårdfakta för er som liksom jag är Skanstullfrälsta.
Men det är ju inte alla.....vilken stadsdel är "din" stadsdel?

Nu blir det till att baka surdegsbröd.

Känn på den här: baktillbehör som bakstenar, jästkorgar och knåddukar. Visst får man lust att baka!?
I det perfekta butiksläget, hörnet Bondegatan-Renstiernas gata där det en gång i tiden låg en herrkostymsbutik, har Saltå Kvarn öppnat precis i dagarna. De är kända för sina surdegsbröd och ekologiska produkter och var om inte på söder ska man öppna en sådan här butik! Söderborna är ju kända som miljötänkare och som bakande surdegar. Jag som älskar att baka bröd måste ju dit genast och prova deras ekologiska mjöl och andra produkter som linser, bönor, pasta, pastasåser.

Bo i en renoverad pianofabrik?

Vilken takhöjd! Vilka fönster! En mäklare skulle kalla det här för ett unikt boende.
Den gamla pianofabriken från 1917 vid Telefonplan har byggts om till bostäder, 1:or till 3:or, 42-98 kvm. Loft till vissa och en takhöjd på 2,40 till fyra meter.
-Alla lägenheter kommer få sin speciella charm med sparade fabriksdetaljer, säger arkitekten Joachim Billing, Rith Arkitekter AB.
I översta våningen blir det vindslägenheter med terasser och takkupor.
Och det är fler än jag som tycker att det låter som en dröm - att bo i en gammal fabrik som en gång var fylld av människor som byggde pianon. Nästan alla HSB-lägenheterna är redan sålda.
Men.....14 minuter med tunnelbana till city är lite långt för en inbiten söderbo även om området känns hett med Designhuset och Konstfack inhyst i Erikssons gamla lokaler. Ett fint klassiskt bageri finns här också - det missade jag när jag var och såg Anna Odells utställning på Konstfack i våras och letade efter ett ställe att fika på.
Och nu har vi alltså möjlighet att även bo i en före detta pianofabrik. Visning är den 4 och 5 september kl. 13.00-13.45

Prisfall på 5-10 procent väntas

Nu talas det om fallande priser på mindre lägenheter, 5-10 procent. Det är det nya bolånetaket som kommer att ha en avkylande effekt på bostadsmarknaden menar bostadsforskare i Dagens Industri.
Det spås hit och dit men spådomarna stämmer ju aldrig. Ska man vänta nu på att lägenheterna i Hammarby Sjöstad ska gå ned i pris? Tänk om de inte gör det utan blir dyrare i stället?
Folk säger att man inte ska spekulera i bostäder men vaddå...vem vill förlora pengar eller göra en dålig affär? Inte jag i alla fall.

Som jag skrev tidigare så har jag snöat in på teak. Det har säkert varit populärt ett bra tag men jag har haft ett hårdnackat motstånd mot det träslaget. Men så, huxflux när jag var i Skåne på ett designföredrag så blev jag bara så, ja, förälskad i det materialet. Det fanns flera sådana möbler i mitt föräldrahem och jag har ett så fint sminkbord i teak därifrån.
I alla fall...vad sägs om köksluckor i teak och därtill en bekväm soffa att slappa i. Ovanlig kombination men absolut något att ta efter.

Drömma kostar ju ingenting

Alltid efter sommaren, nån gång i augusti, vill jag flytta till New York. Men alltid är det något som hindrar mig. Är det inte ebb i kassan så är det något annat.
Så istället tittar jag på uthyrningssajter som den här. Feel NYC .www
Den här lägenheten ligger på 44:e våningen i Midtown West - Hell's Kitchen.
25 minuters promenad till Central park och 16 minuter till Times Square. Klart att man ska ta på sig ett par bekväma skor och ta sig till fots genom NY.
Och vad kostar det då att få bre ut sig i den här sköna soffan och blicka ut över det gröna äpplet?
Cirka 4500 per natt men då får man plats fem personer i lyan.

balkong önskas

Efter att ha bott balkonglöst i nästan fyra år är det det som är prio nummer 1 för nästa lägenhet.
Eller förresten..... gärna en terrass. En skön vilstol ska få plats och gärna så man kan sitta ute och äta fyra personer. Morgonsol eller kvällssol? Ett mysigt frukostställe då man sitter i den tidiga majsolen och läser tidningen hade jag på Heleneborgsgatan. Så varför inte eftermiddags- och kvällssol denna gång?
Såklart har jag siktat in mig på Hammarby Sjöstad där minsta lilla barre har en rymlig, generös balkong. Jag har faktiskt inte sett en enda lägenhet till försäljning som inte haft balkong i Sjöstaden.
Jag går och vänjar mig vid att säga "jag bor i Sjöstaden" ... Känns lite främmande att efter en herrans massa år ha sagt: På Söööder.

Dansk 50-talsdesign ny favorit

När jag var i Skåne nyligen
så hittade jag den här butiken med dansk design från 50-60-70-talet. Danska designers som Hans J. Wegner och Finn Juhl är bland de främsta - men dyrt. Det finns flera butiker på söder som säljer sådana här godingar.

Lite folk på visningarna?

Det här parkläget går inte av för hackor. Sällsynt men det finns några sådana superlägen på Söder. Det här är Bjurholmsplan mellan Ringvägen och Gotlandsgatan.
Men i alla fall....hann ta en visningsrunda idag på söder. Tomt på visning av en 2,5 på Ringvägen. Riktigt mysig hörnlägenhet men många, dyra kvadratmeter för att vara en 2:a. Den stora hallen räknades som 0,5. Inga folk och uppenbart var mäklaren nervös.
En annan lägenhet på Erstagatan, högt upp i huset, balkong, sovalkov. Fullt med folk och en mycket nöjd mäklare. Lättsåld lyste det om honom. Visst fin lägenhet men lite off läge för min smak. Och så vill jag, om jag nu köper en ny, ha en större.
Finns det någon annan som vill dela med sig av sina tankar om köpläge eller om man ska avvakta till efter sommaren?
260 lägenheter till salu bara i Högalid, Maria och Gamla stan. Blir alla sålda till sommaren? Sommaren, den riktiga som räknas då när skolorna stänger, börjar om ett par veckor.

Camilla trivdes på lägenhetsminglet

Camilla Lindström, lärare och boende i Södertälje, var en av spekulanterna. Komma närmare stan är hennes önskemål men efter fem visningar har hon ännu inte träffat rätt. Hon tycker att det är viktigt med riktigt kök, stort badrum och gärna många förvaringsutrymmen.
- Idag bor jag på 60 kvadratmeter så frågan är om jag skulle stå ut med bara 40 kvadrat. Jag kan tänka mig närförort också som Årsta, Liljeholmen eller Björkhagen.
Det var hon som svarade rätt på flera av frågorna i tävlingen och fick en flaska champagne.

Lägenhetsvisning och singelmingel i ett

Trodde att jag skulle vara ensam på visningen ikväll i och med att det var högsommarvärme denna underbara kväll i stan. Men icke - fullt med folk som tittade på kök, satt på den mysiga balkongen och hittade nya kompisar.

Just det, adressen var Ernst Ahlgrens väg 6 i Fredhäll. Fastighetsbyråns nya koncept att förena lägenhetsvisning med singelträff. Premiär var det.
Ska bli intressant att se hur mycket den går för. 1595 000 i utgångspris.
Jag tror 2,2 mille för planlösningen var suverän. Ett stort plus för balkongen trots att lägenheten ligger på en trappa.
Jag var ju bara tvungen att fråga var det fått idén ifrån och det är Fastighetsbyrån som själva legat och ruvat på detta geniala sätt att träffa nya partners. Det var så att en av mäklarna, en kvinna hade själv gått på många visningar. Och hade sett, som vi andra , att man ofta stöter på samma människor så man nästan börjar morsa på varann till slut. Och mer än så....den kvinnliga mäklaren blev till slut utbjuden av en av lägenhetsspekulanterna och därmed var idén kläckt med att slå ihop det hela: lägenhetsjakt med partnersletande!

De låga räntorna verkar bestå...

....eftersom aktörerna på finansmarknaden har dragit ned sina förväntningar om hur högt Riksbanken kommer att höja räntan framöver. Förra månaden trodde man att den skulle toppa på 3,27 procent den kommande treårsperioden. Nu tror man alltså att det blir 2.75 procent. (Man brukar lägga på cirka 1,7 procent för att få reda på boräntan då - 3,45 blir det då istället cirka fem procent i boränta som högst).
Det är Skop som gjort undersökningen på uppdrag av Handelsbanken. För stor oro i euroområdet är skälet till att de låga räntorna består.

Nytt!Nytt! Ska på singelvisning ikväll.

Hallå där alla singlar!

Måste bara prova fastän jag inte är singel: lägenhetsvisning bara för singlar. Det är Fastighetsbyrån som tillsammans med dejtingsajten "Shake My World" har hittat ett nytt koncept. Meningen är att man både ska hitta ny lägenhet och en partner på samma gång. Jag undrar bara......om man är ute efter en lägenhet till sig själv som singel då blir ju den här lägenheten som man hittar för liten för två personer? Så antingen blir det väl då ny lägenhet ELLER ny partner.
Adressen är Ernst Ahlgrensväg 6 i Kristineberg. Tid: 20 maj klockan 17.30-18.30 2 rum och kök, 39,5 kvadratmeter. Utgångspris 1595 000 kr. Avgift: 2046 och då ingår värme, VA och kabel-tv.
Man lockar också med en gratisdrink på ett hemligt ställe på Kungsholmen efteråt.
Jag rapporterar

Positivt med bolånetak

Förslaget med ett bolånetak är bra eftersom följderna blir att bopriserna sjunker. Säg att priset för en 1:a i Stockholm går ned med 10 procent. Från två miljoner kronor till 1,8 miljoner. Ok att man måste betala 270 000 kronor i kontanta medel och kanske ta ett blancolån på den summan. MEN. Bostaden har ju blivit 200 000 kronor billigare! Eller om priserna går ned med 20 procent. Då kostar samma 1:a "bara" 1,6 miljoner. Jag tror att samma personer som idag får banklån till en 1:a med kök innanför tullarna även med de nya reglerna kan köpa lägenhet. De unga människor som kommer till Stockholm för att jobba här gynnas ju snarare om priserna går ned. Och kommer knappast få nej av banken om de har ett bra jobb med hög lön.

Kolla årsredovisningen noga!

Jag blev nästan mörkrädd idag när jag läste igenom en årsredovisning i en bostadsrättsförening här på Söder. Som tur är var det inte min egen brf-förening. Här har de skött sig bra och/eller köpte fastigheten till rätt pris en gång i tiden.
I alla fall så hade föreningen en förlust på nästan en halv miljon för 2009. Deras eget kapital var 18 miljoner. Det låter mycket men året innan hade de alltså 18,5 miljoner i eget kapital. Lån på över elva miljoner kronor. Vad händer om några år om de inte höjer avgifterna skyhögt? Avgifter som redan var över genomsnittet.
Så läs igenom årsredovisningen! Ett bra tecken på en sund ekonomi i föreningen är låga avgifter i kombination med lite i lån samt att inte huset är fallfärdigt, naturligtvis.

Bolånetaket är satt till 85 procent

Min gissning på ett bolånetak var rätt. 85 procent säger Finansinspektionen och "rådet" ska gälla från den 1 oktober. Vad de nu menar med råd - att bankerna sen får göra lite som de vill? FI, Finansinspektionen hade gjort en stickprovsundersökning som visade att 12 procent hade bolån som låg över 90 procent av marknadsvärdet på den köpta lägenheten. Kan tänka mig att den siffran är högre i Stockholm.
Jag undrar om det påverkar bopriserna? Från den första oktober eller kommer det bli en direkt avkylning av bostadsmarknaden? Jag tror att vi får se sjunkande priser på direkten eftersom kombinationen ett stort utbud tillsammans med det här beskedet gör att folks köpvilja dämpas.

Prisrekord på Söder?

2:a på 57 kvadratmeter på Skånegatan. Slutpris 3775 000 kronor.
Det måste väl vara rekord på Södermalm? Vad blir det i kvadratmeterpris...snabbt fram med miniräknaren...66 000 kronor.
Den var väldigt fräsch med liten balkong. Visserligen mot gården och ingen trevlig utsikt men tydligen är balkong så attraktivt att utsikten inte spelar någon roll. Ett stort kök - vad ska man ha ett jättestort kök till? Stora middagar eller vaddå? Vardagsrummet var däremot litet.
Kanske inte så blodigt när man hört priser som närmat sig 100000 kronor/kvadratmetern. Jag måste ringa till mäklaren och fråga om det är prisrekordet på söder.

Priserna har fallit sedan januari sa mäklaren

Var på visning av en 2.a på Bjurholmsplan. Jag tyckte att jag skulle kolla in hur utsikten tog sig från kortänden av Bjurholmsplan. Vilken skillnad det var i ljusinsläpp! I och för sig berodde det på att lägenheten bara hade ett fönster i vardagsrummet. Inte en människa på visningen eller så kom jag lite för tidigt. Och när jag tittade på Hemnet så fanns ett 40-tal 2:or ute till försäljning, bara i Katarina-Sofia.
Priserna har sjunkit sedan januari, sa mäklaren. Han sa också att han inte trodde på ett bolånetak - det ska ju bestämmas imorgon den 5 maj. Då dör ju marknaden helt för ettor, sa han, om en ung människa måste lägga 450000 i kontanter för att köpa en barre för två miljoner där nu priserna har satt sig för en etta med riktigt kök.
Kollade på den här tvåan i dag. 25000000 var senaste budet.

GoDome Magazines "prisstatistik"?

Hade faktiskt sett fram emot att få läsa det nya magasinet om lägenheter i stan - massor av läckra bilder och förhoppningsvis lite priser också.
Men deras statistik förvirrar: kvadratmeterpriset på Östermalm påstår dem är 53 000 kronor och i Maria/Gamla Stan strax under 42 000 kr. Det stämmer ju inte!!! De måste ha räknat på utgångspriserna och de är ju långt från vad de slutliga priserna blir efter budgivningen.
Och Högalid församling var inte ens med eller ska alla veta att de går in under Maria/Gamla stan?
Slarvigt tycker jag.......

R.o.o.m öppnar i PUB-huset på fredag

Ja, vi är många som har saknat R.O.O.M sedan de stängde i höstas. Det var ju en liten chock att de konkursade - det var ju ALLTID folk där och mycket var dyrt men man köpte alltid något.

Nu slår de upp portarna igen, fredagen den 23 april i PUB-huset.

Bild: R.o.o.m

En 3:a på Gästrikegatan att sätta tänderna i.....

Vi drömmer ju alla om att göra det där Fyndet: En stor, härlig lägenhet som är lagom risig där egentligen bara lite färg på väggarna gör att den blir drömlägenheten. Konstigt nog så är de här lägenheterna ofta dyrare än nyrenoverade.

Den här 3:an med balkong är nästan uppe i 54.000/m2. Det gulmålade badrummet kommer också därifrån. Skandiamäklarna.

Drömmen är ett badrum med fönster

Flytta köket till hallen

Var på Stadsbyggnadskontoret och kollade på husritningar. Lite fascinerande att titta på gamla mikrofilmer från 20-talet då huset byggdes. Det visar sig att lägenheten är exakt så som den såg ut då, 1929, när huset stod klart. Ingenting är förändrat men jag ser på planritningen att det finns ett utrymme på cirka en kvadratmeter som är inbyggt i min vägg i hallen. Ta bort den väggen så har jag ytterligare en kvadratmeter kök! Måste in och fråga grannen så hon inte har byggt en garderob där......

Saknar vårstäddagen

Med ett visst vemod tänker jag på vårstäddagen i huset på Heleneborgsgatan. Att se hur många det var som ställde upp alldeles frivilligt tio en lördagmorgon. Hur vi samlades på trottoaren, delades upp i grupper och sedan gick till attack i källare, bakgårdar och terasser. Det var faktiskt kul att göra vårfint tillsammans och sen få kaffe och bulle uppe på terassen. Att se hur fint det blev med nya blommor på den annars så trista gården. Hur det diskuterades om man skulle använda högtryckstvätt eller inte på fasaden. Den lilla gräsplätten ut mot Långholmsgatan krattad och städad från allt skräp. Och sen upp till sin fina lägenhet, titta ut genom fönstret på den nysopade bakgården.

Villa i förort eller lägenhet i stan?

Det är så att jag är delsbo och har därför får känna på hur det är att bo i en villaförort. Tänkte i början att: Gud vad skönt att slippa bo i en bostadsrättsförening med alla dessa människor: där somliga vet bäst när det gäller bygga balkong eller inte, ockuperar hela gården med sina småbarn, klagar på granbarr i trapphuset fastän man sopade efter sig etc.
Jaha... och nu i villakvarteret titta alla snett för att jag råkat parkerat bilen så att inte sopgubbarna kommit fram och kunnat tömma soptunnorna. Hur ska man veta det när ingen säger något?!
Det skulle inte förvåna mig ett dugg om de börjar klaga på att hunden skäller på tomten, att vi inte har klippt gräsmattan ordentligt, att hunden skrämmer bort rådjuren.
Var ska man bo? Som eremit mitt i skogen någonstans, eller?

Styrräntan kvar på 0,25

Lite synd att de inte höjer räntan förrän i sommar eller i september. Jag tyckte att jag var lite klok när jag band min ränta i mars - 1,70 i ett år. Hade tänkt att sitta här i godan ro och se när de höjer slag i slag och inte behöva tänka på räntor förrän om ett år. Funderar också på att köpa en större lägenhet och då är det ju inte så klokt att ha bundit räntan. Å andra sidan så kostar det ju ingenting om den rörliga räntan ligger högre än mina 1.70.

Nya regler om bolånetak

I juli kommer nya bestämmelser om bolånetak. 75 procent, 85 procent eller 90 procent? Men att en barnfamilj ska behöva stoppa in en miljon kontant för att köpa en lägenhet eller villa på fyra miljoner kronor som det blir vid ett tak på 75 procent, låter orimligt. Eller att en 22-åring ska kunna lägga 400 000 kronor kontant för att köpa en 1:a för 1,6 miljoner på söder. Nähä...
Och vid 85 procent så ska man lägga 300 000 kronor om lägenheten kostar 2 miljoner. Det låter rimligare.
90 procent låter lite mesigt tycker jag, det blir ju som tidigare då.
Jag gissar på 85 procent i bolånetak.
Vad tippar ni?

I skuggan av ett nybygge

3,5 meter till nästa fönster.

Ja det låter inte klokt men det är sant läser jag i DN. En kvinna boende vid Långbro park köpte sin lägenhet för några år sedan utan att veta om att inom kort bygger de ett hus några meter från hennes lägenhet.
Alla inblandade slår ifrån sig: JM som bygger de nya husen, biträdande stadsbyggnadsdirektör Arne Fredlund och m3 Bygg som gjorde om sjukhusets gamla centralkök till lägenheter där nu kvinnan, Ann-Katrin Nartijärvi, bor. Inga formella fel har begåtts utan det är "en mindre avvikelse" och då behövdes det inga ändringar i detaljplanen.
En politiker, Cecilia Obermüller, MP säger:
- Det här är så pinsamt, det är ett parkområde men blir trängre än i Gamla Stan.

Råka inte ut för en fuskbyggare!

Många känner igen sig från TV4:s Fuskbyggarna. Hur många med mig har inte stått där med ett halvfärdigt kök (som tur var var det inte ett halvfärdigt hus!) och på grund av detta varit utan vatten i köket i månader. Bara att kavla upp ärmarna och diska i badkaret. Här är några tips för att slippa problem med hantverkare nästa gång:
Anlita en certifierad godkänd besiktningsman vid starten av bygget som är med under hela processen - då kan en del problem undvikas. Han kan göra kontroller under byggtiden - då kan fel rättas till direkt och innan man betalt något till hantverkaren. Då är förhoppningsvis också entreprenören mer noggrann om de vet att bygget granskas löpande.
För att kolla att besiktningsmannen som ofta är byggingenjör är opartisk och oberoende kan man vända sig till SBR, Svenska byggingenjörers riksförbund.

Rotavdrag för föräldrars lägenhet

Läste om rotavdrag på Skatteverkets hemsida för att se om jag måste skicka in några blanketter om det. Inte visste jag att man kan göra rotavdrag för sina gamla föräldrars lägenhet om man bekostar en renovering. Undrar om alla känner till det för jag kan tänka mig att många äldre inte har renoverat på många år - speciellt om de bor i hus från 40-50-talen. Hade jag vetat det så skulle jag gjort om min mors kök.

Parkläge är inte illa

Var och tittade på en lägenhet nästan likadan som den här på Bjurholmsplan. 1:a med bra kokvrå, utsikt över Bjurholmsplan. Bättre kök och badrum och snyggare fönster - annars var den ganska lik och bara två kvadratmeter större.
-Det är inte många bostäder som har så här bra parklägen i stan, berättade mäklaren. Han trodde att lägenheten skulle sluta på cirka 1950000 eftersom intresset hade varit så stort. Han berättade också att på sommaren satt många ungdomar, boende i husen runt omkring åt frukost i parken.
Men det är ändå svårt att avgöra om just min lägenhet har gått upp i pris på bara två månader.

Ny belysning vid Mariatorget

Var och tittade på den nya belysningen på Mariatorget. Lampor med lampskärmar i tyll var det nya - såg lite lustigt ut tyckte jag. Trodde jag skulle känna en viss nostalgi då jag faktiskt bodde här i nästan fyra år. Nada. Det var mycket folk, för rörigt och mörkt. Hade tänkt ta en promenad på Bellmansgatan, förbi Maria Magdalena kyrka och upp på Mariaberget men jag hade bara ingen lust.

Då allt började.....

Det är en grå marsdag och jag tar en paus i mitt städande av pärmar. Parken utanför, Bjurholmsplan på söder, är full av lekande barn och folk som promenerar. Nu har jag hittat min pärm från -97 med en massa gamla papper, bland annat " Ekonomisk plan för Bostadsrättsföreningen Huggjärnet 18-19, 8 december 1997." Just det....den kvällen när köpet blev klart, jag skulle få köpa min lägenhet. Snart skulle jag inte bo i en hyreslägenhet nå' mer utan jag skulle vara bostadsrättsägare på Södermalm. Min 3:a som jag bott i i 11 år skulle nu bli min på riktigt. Jag var inte så ekonomiskt bevandrad, kunde inte mycket om räntor och aktier, men jag visste att det var en bra affär. Att det var lite som att få en stor vinst på lotto. Jag var tvungen att nypa mig i armen; ja det var sant! Den kvällen när jag gick igenom Högalidsparken från bostadsmötet, det var kallt och mycket snö, var en av de lyckligaste stunderna i mitt liv.

Lämna ett högt bud innan visningarna!

Med spänd förväntan steg jag in i porten för att gå på en visning av en lägenhet på Folkungagatan på Söder. Utgångspriset var ok, läget på fem trappor var perfekt och många stora fönster. Den skulle jag ha!
Inne i porten möts jag av lappen: Visningen inställd - lägenheten såld!
Besvikelse. Shit, nån annan hann före. Vad fräckt - är det så det går till?
Ja.
Sen gjorde jag likadant. Det är så här det går till och det är inget konstigt med det.
Men.....bra att känna till.
Jag vill med den här bloggen följa bostadsmarknaden i Stockholm. Priser, inredningstrender, nyheter etc.